土地家屋調査士とは？
土地・建物の登記を行う法務省の国家資格者です。

測量士とは？
精密な測量を行う国土交通省の国家資格者です。

「測量？」「登記？」
「測量の専門家は測量士さんじゃないの？」
「登記の専門家は司法書士さんじゃないの？」

と理解されておられる方も多くおられるでしょうが、微妙に違いがあります。

土地家屋調査士は、不動産を特定するためにする表題部（登記簿）の登記に関する業務を行う専門家です。

土地であれば過去の沿革等を法務局で調べたり、現地で境界（筆界）をお隣さんと立会確認のうえ、それら計測し面積を算出します。建物であれば構造や種類、床面積や位置関係についても現地調査のうえ、登記用の図面を作成します。

それでは、司法書士はと言うと、表題部が作成された後、皆様の大事な権利（所有権や抵当権等）を登記します。ですので、土地家屋調査士と司法書士の二人の専門家が登記に関係しているわけです。

そして、測量士は国家座標に基づき、手順に沿った精密で正確な測量を行う専門家です。

世界測地系座標（世界にこの位置であると特定される座標）というものがありますが、これら正確に扱えるのは測量士です。現況測量など、誰が見ても解りやすく正確な図面も作成されます。

当方、測量士でもあり土地家屋調査士でもありますので、表題部の登記については（不動産の特定から登記申請、精密な測量）より専門性に優れていると自負しております。